3月4日，招商蛇口跌0.80%，成交额4.86亿元，换手率0.59%，总市值898.83亿元。

根据AI大模型测算招商蛇口后市走势。短期趋势看，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。主力没有控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强。舆情分析来看，16家机构预测目标均价11.18，高于当前价13.04%。目前市场情绪极度悲观。

异动分析

租售同权+国企改革+回购增持再贷款概念+粤港澳大湾区+免税店

1、公司的持有类业务： 集中商业产品覆盖海上世界、 花园城等产品线， 长租公寓三大产品线已全面覆盖国内一线及核心二线城市， 在深圳、 广州、 武汉、 杭州、 嘉兴、 南通、 常熟等城市落地养老公寓、观颐之家、美仑健康中心等大健康产品与服务。

2、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

3、根据2024年10月20日公告，公司与招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招行深圳分行”）签署了《合作协议》并获得招行深圳分行出具的《贷款承诺函》。招行深圳分行拟为公司的股票回购项目提供不超过7.02亿元的贷款额度，贷款期限12个月，贷款利率原则上不超过2.25%且不超过市场利率。值得注意的是，此为A股首单回购贷款。

4、深圳企业,央企,主营园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营,有望受益于大湾区发展后的土地增值。

5、2020年6月23日互动平台回复：公司持有深圳市招商免税商品有限公司49%股权，深圳市国有免税商品（集团）有限公司持有其51%股权。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-3092.03万，占比0.08%，行业排名90/93，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-7.32亿，连续2日被主力资金减仓。

区间	今日	近3日	近5日	近10日	近20日
主力净流入	-2356.62万	3140.28万	5721.54万	1.01亿	-7892.05万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2.68亿，占总成交额的8.1%。

技术面：筹码平均交易成本为10.37元

该股筹码平均交易成本为10.37元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价在压力位10.53和支撑位9.57之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼，成立日期1992年2月19日，上市日期2015年12月30日，公司主营业务涉及园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。主营业务收入构成为：开发业务87.97%，城市服务8.64%，资产运营3.39%。

招商蛇口所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：园区开发、央企改革、雄安新区、融资融券、增持回购等。

截至9月30日，招商蛇口股东户数11.78万，较上期增加27.90%；人均流通股70663股，较上期减少21.81%。2024年1月-9月，招商蛇口实现营业收入780.09亿元，同比增长2.88%；归母净利润26.01亿元，同比减少31.00%。

分红方面，招商蛇口A股上市后累计派现372.47亿元。近三年，累计派现88.59亿元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，招商蛇口十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流动股东，持股1.89亿股，相比上期减少6650.85万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流动股东，持股6896.24万股，为新进股东。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。