观点网讯：3月3日，香港中原地产十大屋苑本周末（3月1日-2日）录得6宗成交，较上周末回落50%，创近四周新低，零成交屋苑增至7个。

中原地产亚太区副主席陈永杰指出，多个新盘同步推售以价格优势及多元户型吸引买家，导致二手市场购买力分流。

据了解，上周六香港一手市场单日售出约400套单位，而二手仅有个别大幅降价房源成交。陈永杰分析称，新盘覆盖港九新界不同价位段，形成"包罗万有"格局，预计3月楼市仍由一手主导。数据显示，2月十大屋苑共录132宗成交，较1月微增1宗，但仍是去年农历年后次低水平。

区域表现分化明显：港岛太古城3月首两日连录3宗成交，海怡半岛以618万港元售出两房单位；九龙四大指标屋苑全部零成交，业主收窄议价空间致笋盘减少；新界沙田第一城受惠财案放宽印花税门槛，周末录2宗细价成交。

业内人士透露，财案公布后十大屋苑预约看楼量维持358组，反映市场观望情绪仍存。

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