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中国银行保险报网讯【记者 朱艳霞】

作为湖北省襄阳市重点谋划的民生工程，“华纺·际华园B区”规划建设高品质住宅及配套设施，建成后将有效改善区域居住环境，惠及近千户家庭。然而，受房地产市场周期性调整影响等问题，项目一度面临建设资金紧张等难题。

了解这一情况后，襄阳金融监管分局根据工作实际迅速制定修复方案，及时调整主办行调整，指导其重新测算资金缺口、拟定融资方案、现场调研评估。

“对于问题项目，我们按照‘一项目一策’的思路制定工作方案，有针对性地提出修复意见，成员单位和区县政府各司其职、协同联动，对问题项目开展精准修复。”襄阳金融监管分局副局长石教锋表示。

城市房地产融资协调机制建立以来，襄阳金融监管分局积极主动与市住房和城市更新局对接，先后协商建立了“一会议一研讨、一会议一传达、一会议一记录”会议精神学习机制、“日统计、周调度、月研判”统计监测分析机制、“每日数据共享、半月联席会议、项目联合审查、问题推送反馈”项目审核管理机制，借助“白名单”项目为襄阳市最大限度地争取金融资源。

农业银行襄阳经开区支行负责人介绍，该支行始终秉持“应贷尽贷、快审快放”原则，对“白名单”项目实行全流程跟踪服务。针对际华园项目，该支行同步建立资金闭环管理机制，确保贷款资金专项用于工程建设，并联合住建部门强化预售资金监管，切实保障项目按期交付。通过组建专项服务团队，深入项目现场调研评估进行科学测算，拟定企业补充抵押担保后的融资方案，农业银行顺利将“华纺·际华园B区”纳入襄阳市房地产融资“白名单”，开辟绿色审批通道，仅用14个工作日即完成7000万元贷款全流程审批，实现资金精准滴灌。

资金活水激活建设加速度。“华纺·际华园B区”项目已于去年11月份完成主体结构封顶及主体结构验收，比预计完工工期缩短了3个月。项目完工后，市场销售显著提振，项目249套房源快速完成去化，形成“资金到位—建设提速—销售回暖”的良性循环。“预计授信贷款到位后，项目工程款能够顺利支付，项目销售和交付情况将更上一层楼。”该项目负责人表示。

“华纺·际华园B区”项目是城市房地产融资协调机制建立后，襄阳市政银协同注入“金融活水”的一个缩影。“白名单”扩围增效政策出台后，襄阳金融监管分局迅速学习领会，加快工作进度，“扩围”与“增效”同向发力，齐抓并进。扩围方面，分局通过工作机制优化到位、政策业务培训到位、数据核实督办到位，确保合规住房开发项目“应进尽进”。增效方面，分局通过实地分析研判、约谈放款较慢机构、联合协调机制成员单位牵头处置等方式，确保已审批贷款按照项目进度“应贷尽贷”。

截至目前，襄阳全市房地产融资协调机制“白名单”项目增至47个，银行授信131.98亿元，签订贷款合同122.2亿元，累计放款100.24亿元，审核制“白名单”贷款投放率较扩围增效政策出台前提高了超过30个百分点，为助力房地产市场稳健前行、确保人民群众居有所安提供了有力的金融支撑。

石教锋表示，下一步，襄阳金融监管分局将在金融监管总局和湖北金融监管局的带领下，围绕扩围增效新政，持续释放政策红利，助推襄阳房市健康发展。