格隆汇2月26日｜民生固收研报指出，土储专项债的历年占新增专项债比例均超30%，按照最低30%这个比例，土储专项债规模或超万亿，结合历史的发行规模，今年土储专项债的规模或在6000-12000亿元。若有如此大规模的土储专项债，对房地产、地方政府和地方城投平台而言都有明显利好。一方面可以缓解地方财政压力，另一方面可以改善城投公司的现金流状况，对房地产投资的刺激作用在时间上相对滞后，但效果上仍具潜力。