转自：新华财经

新华财经北京12月9日电 新华财经9日获悉，新城控股当日完成发行2025年度第三期中期票据，规模17.5亿元，期限为5年，票面利率为4％，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级，并获得中债增全额担保。这是继8月、9月发行两笔担保中票后，新城控股今年取得的又一次融资突破。

今年以来，新城控股持续拓展融资版图，年内已多次发行中期票据。其中，8月发行一笔规模为10亿元的中期票据，总认购倍数达2.28倍，票面利率2.68%；9月发行第二期9亿元中期票据，票面利率3.29％。叠加本次新增发行，新城控股2025年已累计发行36.5亿元中票，均获得中债增全额担保及双AAA评级，并保持着较低的利率水平。

境外市场方面，6月，新城发展发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企；9月，在新城控股及其母公司新城发展的担保下，全资子公司新城环球有限公司发行1.6亿美元的优先担保票据，发行期限2年。

此外，新城控股还依托优质商业资产创新融资路径。11月28日，新城控股发行设立“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，以上海青浦吾悦广场为底层资产，发行规模6.16亿元，同步配套4.1亿元债权部分，创下全国消费类持有型ABS、A股民企持有型ABS“双首单”行业纪录；同时，设置扩募机制，提前预留与公募 REITs的对接通道，为持有型商业资产的长期价值释放奠定坚实基础。

业内人士表示，新城控股的融资突破，不仅是企业自身积极探索创新工具的体现，更成为民营房企融资环境持续改善的缩影 —— 在政策支持与企业努力的双重作用下，民营房企融资多样化持续推进，为行业平稳健康发展注入更多信心与动能。

编辑：王柘